【头条】341万元起拍，793次竞价，528次延时，1278万元成交！中卫中院一网拍房屋溢价274.8%刷新记录！
中卫中院一网拍房屋溢价274.8%刷新记录
341万元起拍，793次竞价，528次延时，最后被E1882号竞买人以1278万元竞得。近期，中卫中院在司法拍卖网络平台“淘宝网”发布的一套位于中卫城区鼓楼北街的房产，两天时间内经历20位意向竞买人你来我往，不断竞价，最终以274.8%的溢价率成功拍出，创下了该院网拍房屋溢价新记录。
宁夏某银行与被执行人罗某、黄某金融借款合同纠纷一案，依据已发生法律效力的民事判决，罗某、黄某应向宁夏某银行偿还借款本金458万元、利息16余万元。执行过程中，该院依法对黄某名下位于中卫城区鼓楼北街西侧红太阳商场2号楼进行司法评估，评估价值为4547013元。2020年4月15日，在做好常态化疫情防控工作的基础上，该院依法确定该房屋网络起拍价为评估价值的七五折即341万元，在淘宝网上予以发布，决定5月17日10时开始竞拍。竞价开始后，意向竞买人单次加价1万元、1.5万元不等，远高于规定0.5万元的加价幅度，仅过13分钟，即突破500万元。5月18日12时4分，拍卖价格突破1000万元大关，最终一名买受人凭借5000元优势，于18日15时43分30秒以1278万元竞得该房产。据该院负责司法拍卖的工作人员介绍，此前该院的房产网拍溢价平均值为80%，最高一次是2018年的203.5%。
该院执行局负责人李树田表示，以前网络拍卖起拍价降幅低导致资产变现率不高。今年以来，该院认真贯彻落实区、市党委抓“六保”促“六稳”系列精神，严格按照《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，遵循市场规律，合理确定网拍起拍价，努力提高网拍资产变现率、成交率。事实证明，只要位置好、资产优，起拍价再低，最终竞拍价也会高于评估价。这次房产网拍就是最好的例证。据网络拍卖统计，2020年1月至4月，该院拍卖量6件，成交量2件，成交额1282.61万元，标的物成交率66.7%，溢价率181.5%，为当事人节省拍卖佣金39.8万元。
本栏目由中卫市中级人民法院协办
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